Євген Носальський: «Земельний податок: що потрібно знати власнику паю»

Земельний податок — це обов’язковий щорічний платіж для всіх, хто має землю у власності або користується нею на постійній основі. Його сума визначається окремо для кожної ділянки та залежить від кількох ключових факторів: типу землі, її розташування та наявності нормативної грошової оцінки.

Експерт з інвестицій в землю Євген Носальський каже: «Податкові органи самостійно нараховують суму земельного податку для фізичних осіб. До 1 липня поточного року платник отримує податкове повідомлення-рішення з розрахунком суми. Перевірити його можна в паперовій формі або онлайн — через Електронний кабінет платника податків за допомогою кваліфікованого електронного підпису».

Ставка податку за земельну ділянку залежить від її категорії та місця розташування:

Для земель без проведеної оцінки або розташованих за межами населених пунктів: – загальна ставка — не більше 5% від оцінки одиниці площі ріллі по області; – для сільськогосподарських угідь — від 0,3% до 5%; – для лісових — не більше 0,1%.

Якщо платник вважає, що сума в податковому повідомленні не відповідає дійсності, він має право подати до податкової служби документи, що підтверджують правильний розрахунок. У такому разі податковий орган зобов’язаний протягом 10 робочих днів провести перерахунок та видати нове повідомлення-рішення. Попередній документ втрачає чинність.

Правильне нарахування та своєчасна сплата земельного податку — важливий обов’язок кожного землевласника. Водночас закон надає чіткі механізми захисту прав платника, якщо виникають розбіжності або є підстави для звільнення від сплати. Якщо ви маєте сумніви щодо розрахунку або не впевнені у своєму статусі — зверніться за консультацією до фахівців.