Відділ оренди: «Коли дозволено будувати ангар на агроземлі»

Будівництво ангарів на землях сільськогосподарського призначення можливе, але лише за певних умов. Як зазначають експерти відділу оренди Zeminvest, законодавство дозволяє зводити такі об’єкти виключно для обслуговування агровиробництва — наприклад, для зберігання зерна, техніки чи добрив.

Відповідно до статті 22 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення можуть використовуватися лише для ведення товарного виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства, садівництва, городництва та іншої діяльності, пов’язаної з вирощуванням сільгосппродукції.

Якщо ангар планується для інших цілей — наприклад, для комерційного складування або логістичного бізнесу, — необхідно змінити цільове призначення ділянки. Це робиться через рішення місцевої ради відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та статті 20 Земельного кодексу України, яка визначає порядок зміни виду використання земель.

Експерти наголошують: будь-яке будівництво має відповідати генеральному плану громади та даним Державного земельного кадастру. Порушення цих вимог може стати підставою для накладення штрафів або навіть знесення споруди як самочинного будівництва.

Як підкреслюють у відділі оренди Zeminvest, головне правило просте: якщо ангар використовується для потреб аграрного виробництва — це законно. Якщо ж він має інше призначення, ділянку потрібно перевести в категорію земель промисловості чи складів, щоб уникнути юридичних ризиків.