Олександр Чорний: «Реальна структура ринку землі: хто справді володіє угіддями»

Агрохолдинги обробляють усього 12% українських земель — і ця цифра руйнує один із найпоширеніших міфів про ринок. Багато власників паїв досі вважають, що вся земля зосереджена в руках кількох великих компаній, однак реальні дані демонструють зовсім іншу картину: основний масив працюючих угідь утримують малі та середні фермери. Це формує конкурентне середовище й дає приватним інвесторам можливість входити на ринок на рівних умовах.

За словами Олександра Чорного, співзасновника «Першого земельного інвестиційного фонду» та сервісу Zeminvest, ринок землі поступово переходить у фазу прозорості, де доступ до інформації стає ключовою конкурентною перевагою. Він підкреслює, що зростання кількості індивідуальних інвесторів і розвиток цивілізованих інструментів купівлі-продажу змінюють структуру власності та роблять агросектор менш залежним від великих компаній.

Такий розподіл земельного банку означає, що агрохолдинги більше не визначають правила гри. Середній фермер сьогодні стає повноцінним гравцем, здатним конкурувати за оренду та купівлю ділянок завдяки ефективності та гнучкості. Для інвесторів це відкриває простір, де рішення ухвалюються не під тиском великих корпорацій, а виходячи з реальних показників прибутковості й стабільності орендаря.

Zeminvest відзначає зростання попиту на ділянки з історією обробітку, стабільними фермерами та прогнозованою дохідністю. Саме такі активи формують основу для довгострокових інвестицій, які не залежать від концентрації землі в руках великих холдингів.