Юридичний відділ: «Податки 2025 при угоді з землею»

Юридичний відділ сервісу Zeminvest підкреслює, що при продажу земельної ділянки в Україні у 2025 році продавець має бути готовим до сплати трьох ключових платежів: податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), військового збору та державного мита.

Як зазначено в законодавстві, базою оподаткування є оціночна вартість ділянки, але не нижче за ринкову. Типова ставка ПДФО становить 5 % або 18 %, військовий збір – 5 %, а мито за нотаріальне посвідчення договору – 1 %.

У відділі наголошують, що звільнення від ПДФО та військового збору можливе, зокрема, якщо земля перебуває у власності понад три роки (або понад десять — для приватизованих ділянок), або якщо це перший продаж за рік й площа не перевищує нормативів, передбачених ст. 121 Земельний кодекс України.

Окрім податків, продавець має враховувати витрати на оцінку ділянки, нотаріальні послуги та адміністративний збір за реєстрацію прав.

Юридичний відділ Zeminvest рекомендує звертати увагу не лише на суму угоди, але й на термін володіння, походження ділянки та супутні витрати, оскільки саме ці чинники в 2025 році безпосередньо впливають на кінцеву суму податків.