Євген Носальський: «Типи земель, які наразі неможливо приватизувати в Україні»

Ринок землі в Україні поступово розвивається, однак існують категорії земель, які залишаються недоступними для приватизації. За словами Євгена Носальського, експерта сервісу земельних інвестицій Zeminvest, ці обмеження мають чітке правове підґрунтя й покликані зберегти суспільно важливі території.

Насамперед ідеться про землі загального користування — вулиці, набережні, парки, сквери, кладовища. Вони виконують соціальну функцію і не можуть передаватися у приватну власність. Аналогічна норма діє щодо ділянок, що забезпечують роботу транспорту — залізниць, автомобільних доріг, об’єктів повітряного та трубопровідного сполучення.

Окрему групу становлять землі природно-заповідного фонду — біосферні заповідники, національні парки, ботанічні та зоологічні сади. Вони мають природоохоронне значення і перебувають у постійному користуванні держави або громад.

До списку також входять землі водного фонду, лісогосподарського призначення (окрім невеликих ділянок до 5 га, передбачених законом) та території, що належать органам влади чи оборонного призначення. Крім того, у період воєнного стану діє загальна заборона на безоплатну передачу державних і комунальних земель у приватну власність.

Експерт Zeminvest наголошує, що інвесторам варто уважно перевіряти правовий статус ділянки перед укладанням угоди. Це допоможе уникнути ризику інвестування в землю, яка юридично не може бути приватизована.