Відділ оренди: «У яких випадках можна достроково розірвати договір оренди паю?»

Договір оренди паю — це документ, який регулює взаємні права й обов’язки між орендодавцем і орендарем. Втім, бувають ситуації, коли одна зі сторін хоче достроково припинити співпрацю. Відділ оренди Zeminvest пояснює, у яких випадках це можливо і як діяти правильно.

Основна причина дострокового розірвання — невиконання умов договору. Якщо орендар систематично не сплачує орендну плату, порушує правила використання землі або завдає шкоди ділянці, власник має законне право ініціювати розірвання угоди навіть до завершення її строку.

Ще одна підстава — зміна обставин, що суттєво впливають на умови користування землею. Це може бути погіршення екологічного стану, накладення арешту або інші фактори, які унеможливлюють подальше виконання договору.

Окрім того, варто звернути увагу на спеціальні положення самого договору. Часто сторони заздалегідь прописують у документі можливість розірвання у разі форс-мажорів, змін законодавства або інших непередбачених ситуацій.

Фахівці Zeminvest зауважують: розірвання договору оренди має відбуватися у письмовій формі з обов’язковим повідомленням іншої сторони. Якщо орендар не погоджується на припинення угоди, питання вирішується у судовому порядку. Перед подачею позову важливо зібрати докази — банківські виписки, акти перевірок, копії листування.

Водночас дострокове розірвання не звільняє сторони від уже наявних зобов’язань: боргів, компенсацій чи відшкодування збитків. Тому юристи радять діяти обережно, дотримуючись процедури, щоб захистити свої права та уникнути подальших спорів.