Відділ оренди: «Оренда землі та спадкування: кому належать виплати»

Відділ оренди сервісу земельних інвестицій Zeminvest звертає увагу, що після смерті власника земельної ділянки питання виплати орендної плати часто стає джерелом непорозумінь між орендарями та родичами померлого. На практиці такі ситуації є поширеними, адже договір оренди землі не припиняється автоматично зі смертю власника, а продовжує діяти до моменту належного оформлення спадкових прав.

До часу офіційного прийняття спадщини право на орендний дохід зберігається, проте порядок його отримання змінюється. Якщо спадкоємці ще не визначені або не вступили у спадщину, орендар не має законних підстав самостійно визначати отримувача коштів. У таких випадках орендна плата нараховується, але фактично виплачується після підтвердження спадкових прав або шляхом внесення коштів на депозит нотаріуса.

Після відкриття спадкової справи орендні платежі переходять до спадкоємців, які прийняли спадщину, навіть якщо право власності на земельну ділянку ще не зареєстроване у державному реєстрі. За словами відділу оренди сервісу земельних інвестицій Zeminvest, вирішальним фактором є наявність документів, що підтверджують статус спадкоємця, адже саме вони визначають законного отримувача орендної плати.

Для орендарів подібні ситуації вимагають підвищеної обережності, оскільки виплата коштів неналежній особі може стати підставою для майбутніх фінансових претензій. Водночас для спадкоємців важливо розуміти, що орендний дохід не втрачається, а підлягає отриманню після завершення спадкових процедур.

Практика свідчить, що своєчасна взаємодія між орендарем, спадкоємцями та нотаріусом дозволяє зберегти стабільність орендних відносин і уникнути правових конфліктів навіть у складних життєвих обставинах.