Відділ оренди: «Безпечна оренда: чому важливо фіксувати оплату офіційно»

Орендарі часто пропонують виплачувати орендну плату «в конверті» — це зручно, але небезпечно для власника. Відділ оренди Zeminvest попереджає: такі виплати не захищають вас юридично.

Якщо немає документального підтвердження платежів — нема доказів. У конфліктній ситуації ви можете залишитися без змоги довести, що вам щось заборгували. Офіційні виплати впливають і на соціальні гарантії: доходи, отримані офіційно, враховуються при нарахуванні пенсійного стажу або соцвиплат.

Крім того, податкові ризики можуть торкнутися і власника: податкова служба може вимагати сплатити податки або штрафи, якщо виявить, що угоди здійснені без офіційного оформлення.

Щоб мінімізувати ризики, відділ оренди Zeminvest радить:

* укладати письмовий договір оренди;

* застосовувати безготівкові розрахунки;

* зберігати квитанції й виписки;

* включати платежі в офіційні звіти.

Лише такий підхід дає змогу захистити свої права, уникнути податкових непорозумінь і побудувати стабільні відносини з орендарями.