Олександр Кравченко: «У яких випадках необхідна експертна оцінка землі»

В Україні з липня 2021 року землевласники отримали право офіційно продавати свої ділянки. Проте, деякі земельні операції вимагають дотримання певних юридичних процедур.

Експертна оцінка землі – офіційне визначення її вартості на ринку. Вона є обов'язковою в багатьох випадках, особливо якщо йдеться про юридично значущі операції з земельною ділянкою.

Директор сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Кравченко пояснює у яких випадках необхідна експертна оцінка землі: 

1. 1. Продаж або купівля земельної ділянки – для встановлення справедливої ринкової ціни.
2. 2. Оренда землі – для визначення обґрунтованої орендної плати.
3. 3. Дарування або успадкування землі – для правильного оформлення угоди та розрахунку податків.
4. 4. Внесення землі як внесок до статутного капіталу підприємства – для відображення активів.
5. 5. Оформлення кредиту під заставу землі – банк вимагає оцінку як підтвердження вартості застави.
6. 6. Судові спори стосовно вартості землі – наприклад, при поділі майна чи стягненні боргів.
7. 7. Визначення розміру компенсації при вилученні землі для суспільних потреб – наприклад, якщо держава викупає ділянку для будівництва дороги.

Оцінку здійснюють сертифіковані експерти (оцінювачі), які видають офіційний висновок. Експертна оцінка допомагає захистити права власника, уникнути фінансових втрат та зробити угоду прозорою і законною.