Олександр Чорний: «Кому і як подарувати землю?»

У цьому питанні допоміг розбіратись співзасновник “Перший земельний інвестиційний фонда” та сервісу земельних інвестицій Zeminest – Олександр Чорний.

Відповідно до закону № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», дозволяється відчуження, включно з даруванням, земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

✅ За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або бере на себе зобов'язання передати другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

❗️Якщо обдарованого в договорі зобов'язують до певних дій, то це вже НЕ є договором дарування.

✅КОМУ МОЖНА ДАРУВАТИ Земельна ділянка сільськогосподарського призначення може бути передана у власність лише: 

• іншому з подружжя; 

• родичам (дітям, батькам, рідним братам і сестрам (повнорідним і неповнорідним), двоюрідним братам і сестрам, дідусям, бабусям, онукам, правнукам, дядькам, тіткам, племінникам та племінницям, пасинкам, падчеркам, вітчимам та мачухам)”.

  ❗️ВАЖЛИВО! Під час засвідчення договору дарування земельної ділянки сільськогосподарського призначення, нотаріус зобов'язаний перевірити, чи дотримано вимоги щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які може набувати у власність одна фізична особа (максимальний розмір – 10 000 гектарів). Така перевірка проводиться з використанням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

  ❗️У разі виявлення невідповідності цим вимогам, нотаріус відмовить у засвідченні угоди.