Експерт Zeminvest: «Які витрати треба передбачити при продажу землі?»

Продаж земельної ділянки в Україні супроводжується низкою витрат, про які власники часто не замислюються. Йдеться не лише про податки, а й про нотаріальні та землевпорядні послуги. Експерт Zeminvest наголошує: щоб оцінити реальну вигоду угоди, варто заздалегідь розрахувати всі витрати.

Передусім слід врахувати податкові зобов’язання: податок на доходи фізичних осіб у разі короткого терміну володіння, військовий збір у розмірі 5 % та можливі адміністративні платежі до місцевого бюджету. Додатково оплачується робота нотаріуса, державне мито та внесення змін до Державного реєстру речових прав.

Часто витрат вимагає і сама документація: виготовлення кадастрового плану, уточнення меж чи оновлення відомостей у кадастрі. Окремо варто закласти у бюджет юридичний супровід, який допоможе уникнути ризиків подвійного продажу та помилок у договорах.

Єксперт підкреслює: лише після врахування всіх податків, зборів та послуг можна розрахувати чистий дохід і впевнено укладати угоду.