Земельний відділ: «Який може бути розмір суборенди?»

Досить часто орендарі мають змогу не тільки брати в оренду сільськогосподарську землю, а й віддавати її в суборенду. Проте ціна суборенди суворо регулюється українським законодавством.

Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, кажуть спеціалісти відділу земельних відносин сервісу земельних інвестицій Zeminvest. Це дозволено, якщо передбачено відповідним договором оренди або ж з письмової згоди орендодавця (за винятком випадків, встановлених законом).

Питання розміру суборендної плати насамперед залежить від форми власності земельної ділянки. Відповідно до статті 8 Закону України "Про оренду землі", плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не повинна перевищувати орендну плату.

Винятком є ситуації передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка перебуває в оренді акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) в статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства, на конкурентних засадах.

Крім того, така заборона на встановлення розміру суборендної плати, що перевищує орендну, передбачена для земель державної/комунальної власності у пункті 288.6 Податкового кодексу.