Земельний відділ: «Причини припинення договору оренди»

Припинення договору оренди землі — це юридичний процес, що завершує правовідносини між орендодавцем і орендарем. Як зазначає експерт відділу земельних відносин Zeminvest, договір може бути припинено з таких причин:

1. Закінчення терміну дії.

2. Викуп земельної ділянки для суспільних потреб.

3. Об'єднання прав власника та орендаря.

4. Смерть фізичної особи-орендаря або інші обставини, що заважають виконанню договору.

5. Ліквідація юридичної особи-орендаря.

6. Припинення договорів у рамках державно-приватного партнерства. 7. Розірвання спеціальних інвестиційних договорів.

Договір може бути також розірваний за згодою сторін або в інших випадках, передбачених законом. Важливо, що розірвання договору оренди сільськогосподарської землі, якщо орендарем є юридична особа, потребує попередньої згоди загальних зборів учасників. У разі відсутності такої згоди, правочин може бути визнано нікчемним. Договір також може бути достроково розірваний за рішенням суду.