Земельний відділ: «Порядок визначення розміру орендної плати»

Згідно з принципом свободи договору, закріпленим у Цивільному кодексі України, сторони можуть вільно визначати розмір орендної плати, проте він не може бути нижчим за мінімальний рівень, встановлений Указом Президента від 02 лютого 2002 року № 92, що становить не менше 3% від вартості земельної ділянки. 

Орендна плата зазвичай сплачується в грошовій формі, але за згодою сторін можливі натуральні розрахунки, які мають відповідати ринковим цінам на момент платежу. Для земель державної та комунальної власності розрахунки здійснюються виключно у грошовій формі.

Орендна плата може переглядатися за згодою сторін, а орендар має право на зменшення плати, якщо стан ділянки погіршився не з його вини. Однак для земель, що передані в оренду на торгах, зменшення орендної плати не допускається протягом дії договору, за винятком випадків консервації або забруднення ділянки. Право оренди підлягає державній реєстрації, і обов'язок сплати орендної плати виникає з моменту реєстрації. Якщо оренда отримана на конкурентних засадах, укладення договору базується на результатах земельних торгів. Як зазначає експерт відділу земельних відносин сервісу земельних інвестицій Zeminvest, важливо дотримуватись усіх законодавчих вимог для забезпечення правової чистоти угоди.