Земельний відділ: «Форс-мажор у договорах оренди землі»

Більшість сільськогосподарських земель в Україні знаходяться в оренді, і при укладанні договору важливо враховувати форс-мажорні обставини, особливо в умовах війни.

Форс-мажор — це непередбачувані події, які унеможливлюють виконання зобов'язань. Це може включати воєнні дії, стихійні лиха, законодавчі обмеження та епідемії. Як зазначає експерт відділу земельних відносин Zeminvest, важливо чітко прописати форс-мажор у договорі, вказавши:

- перелік обставин, що вважаються форс-мажором.

- порядок повідомлення сторін.

- наслідки, такі як відстрочка зобов'язань або звільнення від штрафів.

Багато договорів укладаються без урахування реальних ризиків, що може призвести до фінансових втрат для агровиробників. Юристи рекомендують оновити договори, щоб врахувати сучасні реалії, адже чіткий механізм форс-мажору може стати важливим захистом для орендаря в умовах ризику.