Юридичний відділ: «Як вирішити земельний спір через судову процедуру»

Поділ земельної ділянки часто перетворюється на складний юридичний процес, особливо коли сторони не можуть дійти згоди мирним шляхом. У таких випадках, зазначають фахівці юридичного відділу Zeminvest, судова процедура стає єдиним механізмом для визначення часток і захисту прав власників.

Підставою для судового поділу є спільна часткова власність, коли неможливо самостійно визначити, кому належить конкретна частина ділянки. Згідно зі статтею 367 Цивільного кодексу України та статтею 88 Земельного кодексу, суд може визначити порядок користування або розділити землю в натурі, а якщо це технічно неможливо — ухвалити рішення про компенсацію.

Перед поданням позову юристи радять провести технічну експертизу, щоб перевірити реальну можливість поділу — з урахуванням розмірів, форми та цільового призначення ділянки. Якщо компроміс між сторонами недосяжний, судовий поділ дозволяє законно закріпити права кожного співвласника та уникнути подальших конфліктів щодо користування або розпорядження землею.