Юридичний відділ: «Про право на землю придбану у шлюбі»

Іноді виникає потреба в уточненні правового статусу приватизованої земельної ділянки та житла, отриманого з державного фонду, особливо якщо майно було набуте одним із подружжя під час шлюбу. 

При визначенні, кому належить земля та будинок, придбані в шлюбі, важливо враховувати, що відповідно до законодавства, житло, отримане внаслідок приватизації, а також земельна ділянка, передана одному з подружжя безкоштовно з державної або комунальної власності, є об'єктами спільної сумісної власності. Позовна давність для поділу такого майна становить три роки з моменту, коли один із співвласників дізнався про порушення своїх прав (стаття 72 Сімейного кодексу України). Зміни в законодавстві вплинули на правовий режим приватизованої землі та житла. Зокрема, з 8 лютого 2011 року до 12 червня 2012 року земельна ділянка, отримана безкоштовно, визнавалася спільною власністю подружжя. Після 12 червня 2012 року така ділянка стала особистою власністю того з подружжя, хто скористався правом на безкоштовне отримання землі.

Експерт юридичного відділу Zeminvest підкреслює, що важливо враховувати ці нюанси при укладанні угод, оскільки вони можуть суттєво вплинути на права власності та можливості поділу майна в разі розірвання шлюбу.