Євген Носальський: «Понад пів мільйона ділянок за рік — що означає це для ринку землі»

У 2025 році система Державного земельного кадастру демонструє одну з найвищих динамік наповнення за останні роки. За офіційними даними, з початку року до кадастру внесено понад пів мільйона земельних ділянок, що свідчить про активізацію власників землі та поступове наведення порядку в обліку земельних ресурсів.

Зростання кількості зареєстрованих ділянок напряму пов’язане з підвищенням інтересу до землі як до повноцінного активу. Власники дедалі частіше усвідомлюють, що відсутність кадастрового номера обмежує можливість розпоряджатися ділянкою — продавати, передавати в оренду або використовувати її як інвестиційний інструмент. Оцифрування земельних даних зменшує юридичні ризики та робить ринок більш прозорим для всіх учасників.

Як пояснює Євген Носальський, експерт сервісу земельних інвестицій Zeminvest, масове внесення ділянок до кадастру є критично важливим етапом розвитку цивілізованого ринку землі, адже саме кадастрова реєстрація формує правову визначеність та підвищує ліквідність земельних активів. За його словами, кожна зареєстрована ділянка — це мінус одна сіра зона в земельних відносинах і плюс до довіри інвесторів.

Для інвестиційного ринку ці процеси мають довгострокове значення. Чим більша частка земель перебуває в кадастрі, тим легше прогнозувати ціни, структуру власності та потенціал регіонів. Це створює передумови для зростання вартості землі, розвитку орендних відносин і формування стабільного ринку, де правила гри зрозумілі як для власників паїв, так і для інвесторів.