Відділ оренди: «Строки оренди землі: правові вимоги для власників»

Відділ оренди сервісу земельних інвестицій Zeminvest інформує власників земельних ділянок та землекористувачів про законодавчо встановлені вимоги щодо строків оренди землі, які безпосередньо впливають на умови користування ділянками та довгострокове планування.

Законодавство України не встановлює єдиного мінімального строку оренди для всіх земельних ділянок, однак визначає обов’язкові межі для окремих категорій земель. Так, при передачі в оренду земель сільськогосподарського призначення договір має укладатися на строк не менше семи років. Такий підхід спрямований на забезпечення стабільності землекористування та ефективного ведення аграрної діяльності.

Для меліорованих земель, зрошуваних або осушених ділянок мінімальний строк оренди збільшується до десяти років. Це дозволяє орендарям окупити витрати на утримання та розвиток меліоративних систем і водночас захищає інтереси власників землі.

Щодо земель несільськогосподарського призначення, закон не встановлює обов’язкового мінімального строку оренди. У таких випадках тривалість договору визначається за домовленістю сторін з урахуванням цільового призначення ділянки та умов користування.

Як пояснює відділ оренди Zeminvest, коректне визначення строку оренди ще на етапі укладення договору дозволяє знизити ризик правових спорів, забезпечити прогнозованість доходів і захистити інтереси обох сторін земельних правовідносин.