Олександр Кравченко: «Як правильно оформити дарування землі дитині у 2026»

Дарування земельної ділянки дитині — один із найпоширеніших способів передати майно у спадок за життя. Як зазначив Олександр Кравченко, директор Zeminvest, у 2026 році ця процедура залишається законною, проте потребує правильного оформлення документів.

За словами експерта, для передачі землі необхідно підготувати паспорт і РНОКПП дарувальника та обдарованого, правовстановлюючі документи на ділянку (державний акт або витяг з Реєстру речових прав), а також кадастровий номер. Якщо земля перебуває у спільній власності подружжя, обов’язкова письмова згода другого з подружжя, засвідчена нотаріально.

Дарування оформлюється в нотаріуса, який складає договір, перевіряє документи, реєструє перехід права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та видає новий витяг. Лише після цієї процедури дитина стає повноправним власником.

Як підкреслює Кравченко, неповнолітні власники не можуть самостійно розпоряджатися землею — здавати її в оренду чи продавати. У таких випадках потрібен дозвіл органу опіки та піклування.

Щодо податків, то дарування між близькими родичами (батьками й дітьми) не оподатковується. Якщо ж дарувальник і дитина не є родичами першого ступеня, застосовується 5% ПДФО та 5% військового збору.

«Правильне оформлення дарчої — це не лише юридична формальність, а гарантія, що земля залишиться у родині без ризику оскарження в майбутньому», — підсумував Олександр Кравченко.