Олександр Кравченко: «Що потрібно знати про приватизацію?»

Приватизація землі – непростий, проте важливий процес, який надає українцям можливість стати власниками земельних наділів.  Втратити право на безкоштовну приватизацію землі можливо через юридичні неточності, недотримання строків чи зміни у законодавчій базі.

Про основні підстави для втрати права на приватизацію та інші важливі аспекти пояснює директор сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Кравченко.

Кожен громадянин України має право отримати землю безкоштовно лише один раз в межах кожної категорії. Якщо ви вже скористались своїм правом, повторно претендувати на землю не можна.

Якщо ви користуєтесь землею без належного оформлення, у приватизації можуть відмовити.

Причини можуть бути різними:

1. зміна цільового призначення ділянки;

2. розширення міських територій;

3. будівництво стратегічно важливих об'єктів.

Якщо ділянка має юридичні проблеми (наприклад, знаходиться під арештом, є об'єктом судових справ або на неї накладено інші обмеження), її приватизація неможлива до остаточного врегулювання всіх питань.

Якщо ви отримали дозвіл на розробку технічної документації, але не подали документи для кадастрового обліку та реєстрації права власності у відведений термін, процедуру можуть анулювати.

Як уникнути втрати права на приватизацію землі?

- Через реєстр Держгеокадастру чи місцеве управління земельних ресурсів переконайтесь, що ви ще не скористались своїм правом на приватизацію. 

- Оформіть документи, які підтверджують ваше право користування ділянкою, наприклад: договори оренди, виписки з державних реєстрів.

- Регулярно перевіряйте дані в кадастровому реєстрі, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

- Не затягуйте з подачею документів. Якщо вам видали дозвіл на приватизацію, якомога швидше оформлюйте кадастровий номер та право власності.

- Звертайтесь за юридичною консультацією. Якщо отримали відмову або виникла проблема з оформленням, варто звернутись до фахівця.