Олександр Кравченко : «Ціни та попит на землю в Україні у 2025»

Український ринок сільськогосподарських земель у 2025 році продемонстрував стабільну динаміку всупереч повномасштабній війні — протягом року було реалізовано 115 600 земельних ділянок загальною площею понад 340 000 гектарів, що свідчить про збереження активності та інтересу до цього класу активів.

Юридичні особи придбали 43 012 ділянок загальною площею 128 212 га, а середня вартість для цього сегмента склала 74 323 грн за гектар. У свою чергу фізичні особи викупили 72 597 ділянок площею 211 962 га, де середня ціна за гектар була нижчою — 47 246 грн.

Ціни суттєво варіюються залежно від регіону. Найдорожча сільськогосподарська земля традиційно зосереджена у західних областях: в Івано-Франківській області вартість гектару сягала 165 615 грн, у Тернопільській — до 126 068 грн, а у Львівській та Вінницькій областях ціни перевищували 80–100 тис. грн за гектар. Натомість у прифронтових Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях гектар землі коштував лише 35–38 тис. грн, що відображає вплив безпекових ризиків на ціну.

За словами Олександра Кравченка, директора Zeminvest, такі показники свідчать про те, що український ринок землі, навіть у воєнних умовах, здатний адаптуватися й залишатися привабливим для різних категорій покупців, що особливо важливо для фермерів і локальних інвесторів, які планують довгострокове використання активу. Загальна картина попиту та пропозиції вказує на поступову зрілість ринку та формування прозорих механізмів оцінки вартості залежно від якості ділянок, їх розташування та безпекових умов