Коли і чому може припинитися право власності на землю?

Право власності на землю — це не лише можливість вільно розпоряджатися ділянкою, а й відповідальність. Згідно із Земельним кодексом України, існує кілька підстав, коли це право може бути припинено.

Серед добровільних причин — передусім відчуження ділянки: продаж, дарування, обмін або передача у спадок. Також власник може відмовитися від землі на користь держави чи громади.

Примусові підстави — це вже ініціатива не власника. Наприклад, вилучення для суспільних потреб, конфіскація за рішенням суду або звернення стягнення в межах кредитних зобов’язань. Землю також доведеться відчужити, якщо вона опинилася у власності іноземця всупереч вимогам закону.

Окремий випадок — смерть власника без спадкоємців. У такій ситуації ділянка переходить у власність держави або громади.

Як наголошує Євген Носальський, у питаннях прав на землю важливо не лише придбати ділянку, а й знати, коли ці права можуть бути втрачені — це ключ до збереження активу й спокою інвестора.